Ihr Immobilienmakler Landsberg am lech
Bräu Immobilien
Wichtige Informationen über die Stadt von ihrem Immobilienmakler in Landsberg am Lech
Landsberg, eine der sonnigsten Städte Deutschlands, verbindet historische Schönheit mit moderner Lebensqualität. Als eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands bietet Landsberg am Lech ein idyllisches Wohnambiente entlang des Lechs.
Ob Spaziergänge am Lech oder kulinarische Abende im Wirtshaus am Spitalplatz oder beim Fischerwirt – Landsberg bietet hervorragende Freizeitoptionen und eine hohe Lebensqualität. Dank der A96 und B17 ist die Stadt ideal für Pendler zwischen München und Augsburg.
Mit einer Bevölkerung von über 29.000 Einwohnern und einer Fläche von 57,91 km² ist Landsberg am Lech überschaubar und familienfreundlich. Die Stadt teilt sich in mehrere Gemarkungen und Gemeindeteile wie Ellighofen, Erpfting und Pitzling, die jeweils ihren eigenen charmanten Charakter haben.
Als wirtschaftlich starke Region bietet Landsberg einen dynamischen Immobilienmarkt. Der Landkreis zählt zu den Top 20 in Deutschland, was ihn zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare macht.
SIE SUCHEN Ihren IMMOBILIENMAKLER IN Landsberg am Lech?
Dann sind Sie bei Bräu Immobilien genau richtig
Wir verfügen über umfangreiche Marktkenntnisse im gesamten Immobilienmarkt von Landsberg und Umland und wissen, welche Käufer welchen Preis für Ihre Immobilie, egal ob Wohnung oder Haus zu bezahlen. Hier greifen wir vor allem unsere seit Jahren intensiv gepflegte Käuferdatenbank zurück.
Als Ihr Immobilienmakler in Landsberg stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zusammen, die Sie für eine erfolgreiche Vermarktung und den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses benötigen. Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, welche Käufer welchen Preis zu zahlen bereit sind und das unabhängig von der Marktlage.
Eine Besonderheit im Vergleich zu vielen anderen Maklern ist unsere seit Jahren intensiv gepflegte Käuferdatenbank, weshalb wir je nach Objekt die Vermarktung teilweise auch offline, also ohne Portale und ohne viel Werbung, durchführen können.
Als Ihr Immobilienmakler in Landsberg stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen professionell zusammen, sodass Sie neben viel Geld auch viel Zeit sparen. Unser Motto ist, dass Sie so wenig Aufwand wie möglich haben und sich entspannt zurücklehnen können, wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie und den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
IMMOBILIENMAKLER IN Landsberg - Darum zu Bräu Immobilien
Durch unsere langjährige Erfahrung und Spezialisierung im Landkreis Landsberg sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler für das gesamte Landsberger Einzugsgebiet. Anbei finden Sie unsere Leistungsübersicht, was wir für Sie als Eigentümer übernehmen, um Ihre Immobilie zu einem guten Preis, rechtssicher und schnell zu verkaufen.
- Kompetente und KOSTENLOSE Wertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Immobilienwert im Marktumfeld präzise und fundiert.
- Professionelles Home Staging: Auf Wunsch sorgen wir für eine ansprechende Präsentation Ihres Objekts durch professionelle Herrichtung zur Anfertigung aussagekräftiger Immobilienfotos.
- Hochwertige Grundrisse: Wir erstellen detaillierte Grundrisse, die das Potenzial Ihrer Immobilie optimal herausstellen.
- 5-Sterne-Exposé: Ein umfassendes, seriös formuliertes und leicht verständliches Exposé präsentiert Ihre Immobilie auf höchstem Niveau.
- Interessentenkartei: Wir nutzen unsere umfangreiche Interessentenkartei gezielt, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
- Dokumentenbeschaffung: Wir kümmern uns um die Beschaffung und Zusammenstellung aller benötigten Dokumente für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Besichtigungstermine: Die Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen, auch an Samstagen und Sonntagen.
- Auswahl geeigneter Interessenten: Wir treffen eine Vorauswahl geeigneter Interessenten und begleiten Sie bei der Auswahl potenzieller Käufer.
- Notartermin und Schlüsselübergabe: Wir organisieren den Notartermin und führen die finale Schlüsselübergabe professionell und zuverlässig durch.
IMMOBILIE VERKAUFEN IN Landsberg UND DAS PRIVAT?
ACHTUNG VOR DIESEN DREI FEHLERN!
- Der erste große Fehler, der oft gemacht wird, ist, dass der Energieausweis dem potenziellen Käufer nicht vorgelegt wird oder der Energieausweis nicht mehr gültig ist. Das heißt, wenn der Energieausweis in der Online-Anzeige oder in der Zeitung fehlt oder wichtige Angaben in den Portalen fehlen, kann das bis zu 15.000 € kosten! Wir erleben immer öfter, dass sich Anwälte genau auf solche Fälle spezialisieren, die mit juristischem Sachverstand von den Immobilieneigentümern einfach hätten, vermieden werden können und diese Strafen komplett vermeidbar gewesen wären.
Strafe bis zu 15.000 €!!
- Ein weiterer großer Fehler ist, dass der Verkaufspreis, den Sie als Eigentümer erzielen wollen, entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt ist. Wenn der Verkaufspreis, mit dem Sie in die Vermarktung gehen, zu hoch ist, wird sich niemand für Ihre Immobilie interessieren und Sie werden potentielle Interessenten aufgrund des zu hohen Preises vergraulen und Ihre Immobilie wird zu einem Ladenhüter. Dies hat zur Folge, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Landsberg zwischen drei, sechs und acht Monaten auf dem Markt ist und nicht verkauft wird, wodurch das Interesse anderer potenzieller Käufer, die sehen können, wie lange Ihr Objekt auf dem Markt ist, einfach verloren geht. Wenn der Preis, mit dem Sie die Immobilie anbieten, zu niedrig ist, dann verbrennen Sie Ihr hart verdientes Geld, denn mit der richtigen Expertise, z.B. mit einem Makler oder Gutachter, hätten Sie einen deutlich höheren Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere unverbindliche Immobilienbewertung, mit der Sie in weniger als 3 Minuten herausfinden können, was Ihre Immobilie wert ist.
Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 250.000 €!
- Der dritte große und teure Fehler ist, dass Sie Ihre Immobilie nicht professionell präsentieren. Das bedeutet, dass Sie irgendwelche verpixelten Handyfotos machen, die in schlechtem Licht und zur falschen Tageszeit aufgenommen wurden, was den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie deutlich mindert. Denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Wir setzen bei der Vermarktung, egal ob in Printmedien oder auf Onlineportalen, immer auf eine möglichst hochwertige Vermarktung in Form von professionellen Fotoaufnahmen sowie Videoaufnahmen und je nach Objekt auch Drohnenaufnahmen. So kann sich der potentielle Käufer bereits auf seinem Handy oder Computer, auf dem er Ihre Immobilie aufruft, sich vorstellt, wie es ist, darin zu wohnen und sich so nach und nach bereits in seine mögliche neue Immobilie verliebt. Auch für ältere und leerstehende Objekte bieten wir die Möglichkeit einer professionellen Vermarktung, indem wir die Immobilie virtuell einrichten, das sogenannte Home Staging machen. Auf dem Bild sehen Sie, wie so eine Vorher-Nachher-Variante aussieht.
Verlust für Immobilienverkäufer in fünf- bis sechsstelliger Höhe – Zwischen 20.000 € und 115.000 €!
Bräu Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Landsberg am lech
Was Sie von Ihrem Immobilienmakler in Landsberg erwarten dürfen
- Objektbewertung
- Besichtigung und Bewertung des Objekts
- Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung von Alter, Größe und Baujahr
- Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Verkaufsunterlagen
- Professionelle Erstellung von Exposés mit aussagekräftigen Fotos
- Aufbereitung aller relevanten Objektinformationen für potenzielle Käufer
- Objektvermarktung
- Bewerbung des Objekts im Internet und verschiedenen Medien
- Gezielte Ansprache potenzieller Käufer aus einer umfangreichen Kundendatenbank
- Kundenbetreuung
- Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen mit Interessenten
- Persönliche Betreuung und Beratung von Kaufinteressenten
- Vertragsvorbereitungen
- Führung von Preisverhandlungen im Interesse des Verkäufers
- Vorbereitung von Miet- oder Kaufverträgen
- Abschlussbegleitung
- Begleitung zu Notarterminen und Unterstützung beim Vertragsabschluss
- Erledigung notwendiger behördlicher Angelegenheiten
- Unterstützung auch nach Vertragsabschluss
Immobilienbewertung
IMMOBILIENBEWERTUNG Landsberg; FINDEN SIE DEN AKTUELLEN PREIS IHRER IMMOBILIE HERAUS!
Anders als bei großen Immobilienketten und anderen Firmen erhalten Sie bei uns eine persönliche Immobilienbewertung!
Wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten, dann sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie genau wissen. Eine fundierte Verkaufswertberechnung gehört auf jeden Fall zur Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs.
Wir kennen den Immobilienmarkt wie unsere eigene Westentasche und wissen deren stark regionalen Unterschiede. Die Lage der Immobilie ist nämlich einer der wichtigsten Faktoren für die Immobilienbewertung.
Egal ob eine Eigentumswohnung, ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, die Immobilie selbst zu bewerten ist schwierig und man sollte diese Aufgabe auf keinen Fall unterschätzen. Häufig können Sie nämlich einen weitaus höheren Preis erzielen, als Sie annehmen.
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist der richtige Verkaufspreis von zentraler Bedeutung. Wenn Sie den Verkaufspreis zu tief ansetzen, werden Sie sicherlich zahlreiche Kaufinteressenten haben, aber Sie verschenken möglicherweise einen hohen Geldbetrag. Setzen Sie hingegen den Preis zu hoch an, bleiben vielleicht die Kaufinteressenten aus und mit der Zeit sind Sie gezwungen, den Verkaufspreis zu senken.
Mit einer Immobilienbewertung gehen Sie sicher, dass Sie Ihre Immobilie von Beginn an zum richtigen Verkaufspreis am Markt platzieren.
FAQ
Häufige Fragen an den Immobilienmakler in Landsberg - Bräu Immobilien
Wie können Sie mich als Immobilienmakler in Landsberg unterstützen, um meine Immobilie zu verkaufen?
Wichtig zu wissen ist, Sie können Ihre Immobilie auch privat verkaufen, das ist klar, Sie können auch ein Auto selbst bauen, Sie können wahrscheinlich auch ein Flugzeug selbst bauen, wenn Sie genügend Zeit haben, es ist nur die Frage, wie professionell das Ganze ist? Ist Ihre Vermarktung professionell? Ist die Präsentation Ihrer Immobilie professionell, z.B. wenn Besichtigungen stattfinden?
Verkaufen sie wirklich zu dem Wunschpreis, den sie sich vorgestellt haben?
Welche Kontakte und welches Netzwerk haben Sie bezüglich der Vermarktung und wie rechtssicher ist Ihre Vermarktung, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen?
Wir bieten Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen.
Zu unseren Standardleistungen gehören die professionelle Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen, d.h. ein professionelles Exposé, digitales Home Staging, d.h. die virtuelle Einrichtung Ihrer möblierten oder unmöblierten Immobilie für eine ansprechende Präsentation sowohl in Printmedien als auch im Internet, sowie die Erstellung von hochprofessionellen Fotos sowie Drohnen-, Foto- und Videoaufnahmen nach den individuellen Wünschen der Eigentümer. Wir begleiten Sie in allen Fragen der Rechtssicherheit, erstellen den Kaufvertrag für den Notar und betreuen Sie auch nach der Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer und darüber hinaus.
So erzielen unsere Eigentümer erfahrungsgemäß einen deutlich höheren Verkaufspreis als bei einem Privatverkauf.
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Landsberg am Lech und worauf sollte ich bei der Auswahl achten?
Da gibt es verschiedene Kriterien wie z.B. Erfahrung am Markt, Bewertungen sowohl bei Immoscout, Immowelt als auch bei Google, die möglichst positiv sein sollten, also über 4,5 Sterne. Und er sollte sich vor Ort im Landkreis Landsberg auskennen und dort auch schon erfolgreich Immobilien verkauft haben.
Das heißt, sie sollten online recherchieren und das Internet nutzen und auch auf die Internetseiten, dass diese professionell aussehen, denn es gibt sehr viele Makler, die ihre Internetseite vernachlässigen und die Seite noch von 1990 haben. Wie sollen sie dann eine professionelle Präsentation ihrer Immobilie machen, wenn sie nicht einmal ihre eigene Internetseite professionell gestalten können?
Nehmen Sie doch einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf und wir besprechen gemeinsam, wie wir Ihre Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen können.
Was macht Bräu Immobilien als Immobilienmakler in Landsberg anders als die anderen Makler?
Anders als bei großen Immobilienketten und anderen Maklerfirmen erhalten Sie bei uns eine Betreuung direkt vom Geschäftsführer Christian Bräu. Sie haben einen kompetenten Ansprechpartner und nicht drei verschiedene Leute in 5 Wochen.
& wir von Bräu Immobilien sind spezialisiert auf den Landkreis Landsberg, wissen wie der Immobilienmarkt in den verschiedenen Marktlagen funktioniert und welche Makro und Mikromärkte es gibt.
Warum lohnt sich der Verkauf mit einem Makler in Landsberg?
Als Ihr Immobilienmakler in Landsberg ermöglichen wir Ihnen einen schnellen und effizienten Verkaufsprozess. Sie ersparen sich viel Zeit, Geld, Mühe und schlaflose Nächte. Von dem ersten Schritt der kostenlosen Immobilienbewertung bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags und der Übergabe der Schlüssel begleiten wir Sie mit professioneller Beratung und tatkräftiger Unterstützung. Ihre Immobilie hat unsere Expertise verdient.
Die Google Bewertungen von Ihrem Immobilienmakler Landsberg
